¿QUÉ ES UN AVALÚO DE INMUEBLES?
Es un reporte conclusivo de un estudio valuatorio que tiene como finalidad estimar el valor de un bien inmueble, el cual es el resultado del análisis de tres parámetros valuatorios y que cumplen con la Norma Oficial Mexicana.
CASA
DEPARTAMENTO
BODEGA
COMERCIO
TERRENO
BIENES A VALUAR
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Terrenos Urbanos
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Bodegas
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Naves Industriales y Comerciales
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Edificio de Productos
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Departamentos
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Casas y en condominio
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Locales Comerciales
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Oficinas
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Viviendas
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Bodegas
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Naves Industriales
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Centros Comerciales
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Hoteles
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Muelles
¿CUÁNDO DEBO DE TRAMITAR UN AVALÚO DE ESTE TIPO?
Crédito garantizado a la vivienda
Avalúo con el que se obtiene el valor comercial de un inmueble que será garantía hipotecaria, para la adquisición, construcción, remodelación o refinanciamiento destinado a la vivienda
Catastral
Avalúo practicado con el fin de estimar el valor catastral de un inmueble que se utiliza para calcular la base gravable del impuesto predial, tomando en cuenta sus características físicas.
Garantía fiscal
Avalúo comercial practicado para Garantizar el pago de un Crédito Fiscal ante la Secretaría de Hacienda por medio del SAT, u otras Instituciones como el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) o el INFONAVIT.
Indemnización
Avalúo practicado para conocer el valor de indemnización de una propiedad, es esencial para determinar la cantidad que será pagada por la aseguradora en caso de pérdida total o parcial del bien asegurado.
Separación de bienes
Avalúo practicado para conocer el valor de indemnización de una propiedad, es esencial para determinar la cantidad que será pagada por la aseguradora en caso de pérdida total o parcial del bien asegurado.
Compra-venta
Estimación del valor de un inmueble para compra o venta, la cual es el resultado del análisis de tres parámetros Valuatorios y que cumple con la Norma Oficial Mexicana
Juicios
Avalúo comercial practicado a un bien inmueble que está involucrado en una controversia judicial o es parte de un juicio
Seguros
Avalúo de seguros proporciona una base sólida para establecer el valor de los bienes asegurados, es fundamental para determinar el valor real de los bienes que serán asegurados.
Escrituración
Avalúo comercial practicado a un inmueble que será, para determinar el impuesto generado por el traslado de dominio.
Sucesión testamentaria
Proceso donde se enumeran y describen todos los bienes que forman parte del patrimonio o acervo hereditario dejado por el fallecido. El inventario y avalúo tiene como objetivo determinar qué bienes conforman la herencia y cuál es su valor aproximado al momento del fallecimiento.
Estudios de precios de transferencia
Estudio fundamental en el ámbito fiscal y financiero, especialmente en las operaciones entre partes relacionadas dentro de una misma empresa multinacional o grupo económico, para asegurar el cumplimiento fiscal, minimizar riesgos y mejorar la competitividad de las empresas al garantizar que las transacciones entre partes relacionadas reflejen condiciones de mercado justas y razonables.
Dación de pago
Avalúo comercial practicado a un bien inmueble para realizar una transacción jurídica en la que un acreedor acepta recibir de parte de un deudor un determinado bien o servicio diferente al que se le adeuda.
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