¿QUÉ ES UN AVALÚO INDUSTRIAL?
Estos avalúos tienen como objetivo determinar el valor justo de mercado de los bienes muebles industriales, así como de la maquinaria y equipo que constituyen parte del activo fijo de una empresa con actividad industrial.
¿QUÉ SON LOS BIENES INDUSTRIALES?
Son recursos tangibles o intangibles de larga duración que se mantienen en una entidad con el fin de ser utilizados en la producción de productos o servicios y que no se venden durante el curso normal de las actividades de dicha entidad. Se refiere a los activos que una empresa emplea de manera continua en sus operaciones para generar utilidades. Los bienes muebles a valuar pueden ser de las siguientes industrias:
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Aeronáutica y naviera
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Química y petroquímica
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Alimenticia
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Automotriz
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Energética
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Farmacéutica
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Textil
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Entre otras
¿CUÁNDO DEBO DE TRAMITAR UN AVALÚO DE ESTE TIPO?
Propiedad, planta y equipo NIF C-6
Esta Norma tiene por objeto establecer las normas particulares de valuación, presentación y revelación relativas a las propiedades, planta y equipo. Los principales aspectos relacionados con propiedades, planta y equipo son el reconocimiento contable de su costo de adquisición y sus modificaciones, su valor neto en libros, los cargos por depreciación, pérdidas por deterioro, así como las normas generales referentes a las bajas, depreciación y deterioro de estos bienes.
Seguros
Avalúo de seguros proporciona una base sólida para establecer el valor de los bienes asegurados, es fundamental para determinar el valor real de los bienes que serán asegurados.
Deterioro de activos de larga duración
El boletín C-15 aborda el deterioro en el valor de los activos de larga duración y su disposición, incluyendo la identificación, cálculo, registro, revelación y presentación en los estados financieros. Para cumplir con lo establecido por esta Norma de Información Financiera, se debe realizar un avalúo con el fin de determinar la diferencia entre el Valor Neto en Libros y el Precio Neto de Venta.
Maquinaria y equipo
El Avalúo de Maquinaria y Equipo se lleva a cabo con el propósito de determinar el valor justo de mercado del bien en una fecha específica o de referencia, para diversas operaciones como compra-venta, seguros, garantías, financiamiento, entre otras. Este avalúo implica la aplicación de una metodología específica para llegar a una conclusión en el análisis de valor.
Juicios
Avalúo comercial practicado a un bien mueble que está involucrado en una controversia judicial o es parte de un juicio.
Separación de bienes
El proceso mediante el cual se determina el valor de estos bienes para su apropiada distribución se le conoce como el avalúo de los bienes para la liquidación de la sociedad conyugal. El avalúo de bienes en una liquidación de sociedad de gananciales es la valoración que se le atribuye a los bienes que forman parte de la sociedad ganancial. Una vez se liquida esa sociedad conyugal, es necesario establecer un valor a los bienes comunes de los cónyuges para realizar un reparto de los mismos o una adjudicación individual. Establecer un valor de mercado a los bienes objeto de avalúo, para un reparto equitativo entre los cónyuges.
Control de activo fijo
El control del activo fijo es de suma importancia tanto en negocios grandes como pequeños. Poseer información precisa permite conocer el pasado, supervisar el presente y planificar el futuro de las inversiones del negocio, tanto a corto como a largo plazo. Esto se logra mediante la realización de un inventario actualizado, la identificación con etiquetas o placas permanentes, la conciliación contable con el inventario y la realización de un avalúo de los bienes.
Compra-venta
Estimación del valor de un inmueble para compra o venta, la cual es el resultado del análisis de tres parámetros Valuatorios y que cumple con la Norma Oficial Mexicana.
Desecho de bienes o material industrial
Avalúo para la venta de desechos de bienes muebles generados por dependencias y entidades de la administración pública federal, así como por industrias que producen bienes de desecho. Estos desechos pueden incluir maquinaria que ya no se utiliza o desechos industriales generados durante la producción, como rebabas de acero, cartón, plástico, papel, entre otros.
Garantía fiscal
Avalúo comercial practicado para Garantizar el pago de un Crédito Fiscal ante la Secretaría de Hacienda por medio del SAT, u otras Instituciones como el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) o el INFONAVIT.
Indemnización
Avalúo practicado para conocer el valor de indemnización de una propiedad, es esencial para determinar la cantidad que será pagada por la aseguradora en caso de pérdida total o parcial del bien asegurado.
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