AVALÚO AGROPECUARIO
¿Qué es un Avalúo Agropecuario?
Su objetivo es estimar el valor de un bien mueble o inmueble destinado a la explotación agrícola, ya sea de riego, temporal o agostadero, así como actividades pecuarias, forestales, frutícolas, acuícolas u otras similares. Además, incluye la valoración de bienes distintos a la tierra.
¿CUÁNDO TENGO QUE TRAMITAR UN AVALÚO DE ESTE TIPO?
CRÉDITO BANCARIO
Para determinar el monto de un financiamiento bancario, se considera el valor de los bienes muebles e inmuebles que se utilizarán como garantía. El objetivo es asegurar que dichos bienes respalden el pago del financiamiento obtenido de una Entidad Financiera, como parte de un crédito agropecuario.
COMPRA – VENTA
Para estimar el valor de un bien mueble o inmueble situado en terrenos o predios rústicos, se consideran diversos aspectos al adquirirlo, tales como: suelo, clima, disponibilidad de agua, legislación vigente, ubicación geográfica, régimen de propiedad, tecnología local, infraestructura existente, topografía, vegetación nativa e inducida, entre otros.
IMPUESTOS
Para efectos del pago de Impuestos Municipales, se utilizan diferentes tributos, como el Impuesto de Traslado de Dominio, requerido al escriturar un inmueble ante un Notario, y el impuesto predial, una contribución obligatoria para los propietarios o poseedores de un bien inmueble. Es importante cumplir con estos trámites, ya que son obligatorios por ley.
SEGUROS
Se utiliza como referencia para el cálculo de primas de seguros e indemnizaciones, con el propósito de que las compañías aseguradoras ofrezcan cobertura ante riesgos y siniestros, tales como pérdidas por robos, incendios, desastres naturales, entre otros.
INDEMNIZACIÓN
Se utiliza para estimar el valor de un bien mueble, inmueble o predio rústico que ha sido afectado por daños en porciones remanentes causados por un proyecto de infraestructura